Можно ли продать квартиру которая находится в военной ипотеке

Продажа недвижимости по военной ипотеке


Военная ипотека — это относительно новый продукт на рынке недвижимости. В связи с этим возникает множество вопросов, как у покупателей, так и у продавцов, на которые не всегда могут дать ответ даже самые опытные профессионалы. Продажа квартир по военной ипотеке для многих – темный лес. Но сегодня мы попытаемся максимально открыто прояснить данный вопрос именно для продавца жилья, так как для покупателя достаточно много информации уже существует. Военная ипотека уже стала типовым инструментом приобретения жилья.

Можно ли продать квартиру которая находится в военной ипотеке


В агентство недвижимости «Кредо» поступает много вопросов связанных с ипотекой для военнослужащих. О накопительно-ипотечной системе (НИС ) позволяющей военнослужащим купить квартиру мы, одними из первых, подробно рассказали в газете «Квартирный ряд» № 6 (781) от 18 февраля 2010 www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9789/ и на сайте агентства недвижимости.

На сайте ФГУ

«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»
— www.rosvoenipoteka.ru, так же размещены ответы на типовые вопросы, связанные с НИС.

Можно ли военнослужащему сдавать квартиру?


Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся? Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду. Однако по этому поводу возникает ряд вопросов, в том числе и о том могут ли военные сдавать квартиру? На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью.

Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём офицерами невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия. Однако такое мнение в корне неверно, так как право владения и распоряжения собственным имуществом, никем не запрещено, и эти нормы никаким законом не отменяются .

В 06.2012 года в рамках военной ипотеки, находясь в законном браке, мой супруг приобрел квартиру. Первоначальный взнос — накопления на л/сч участника ипотеки, составил 862 000 руб, часть, в размере 2 100 000 была предоставлена банком, денежные выплаты по которому сейчас осуществляет Министерство обороны. Ипотека рассчитана до 2023 года. При приобретении квартиры супругой, т.е.

мной, был взят потребительский кредит на сумму 300 000 руб.

Военная ипотека в 2015 году


Военная ипотека в 2015 году рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем. Данная программа разработана Министерством обороны РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Новый подход к решению жилищного вопроса военных был утвержден законом
«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
от 20.08.2004 г.

Как продать квартиру в ипотеке


Вопрос о том, может ли быть выставлена в продажу квартира, находящаяся в ипотеке, очень важен. Многие владельцы недвижимости не знают, что продать можно даже то жилье, за которое они еще не рассчитались с банком.

Конечно, порядок проведения подобных сделок нельзя назвать простым. Но и особых трудностей, при тщательной подготовке, возникнуть не должно. Прежде всего, стоит помнить, что любые сделки с ипотечной недвижимостью совершаются только с согласия банка – таковы особенности подобных операций.

Как продать жилье, находящееся в ипотеке?


Сегодня в России очень много собственников жилья, приобретенного в ипотеку. Иногда у заемщика ипотеки возникает ситуация, когда он хочет продать ипотечную квартиру, чтобы купить другую, более просторную или при переезде в другой регион либо при выезде из страны вообще. И тут возникает весьма интересный вопрос: Как продать квартиру в ипотеке, если кредит за нее еще не выплачен?

Ведь по закону нельзя заключить договор купли-продажи недвижимости, если она все еще находится под ипотечным обременением, то есть находится в залоге у банка. Однако совершить подобную сделку можно и вполне реально, но сначала следует разобраться в ее особенностях.

Как продать квартиру по военной ипотеке без лишних хлопот?


Продажа квартиры по военной ипотеке делится на два случая. Для начала рассмотрим ситуацию, когда заемщик в полном объеме выполнил свои долговые обязательства перед финансовым учреждением и стал полноправным владельцем жилплощади. В этом случае он может распоряжаться своей квартирой по собственному усмотрению. Никто не запретит ему продать, обменять, подарить или сдать в аренду свое жилье.


Как купить квартиру по военной ипотеке – схема действий помощь военным в оформлении ипотечного кредита


Тема новой публикации – покупка квартиры под военную ипотеку. Материал будет интересен военнослужащим, членам их семей, а так же всем, кто желает повысить уровень своей юридической и финансовой грамотности. Как купить квартиру военным в новостройках и на вторичном рынке? Каковы условия покупки и продажи квартиры по военной ипотеке? Кто поможет в получении и оформлении ипотечного кредита? Обеспечение военнослужащих полноценным жильём – актуальная для России проблема.



Здравствуйте, уважаемые Юристы, хочу приобрести квартиру по военной ипотеке у отца. Он единственный собственник, от доли в этой квартире я написал отказную (в ней не прописан), приватизирована квартира так же на отца. Рыночная стоимость указанной квартиры выше, чем сума предоставляемая мне по военной ипотеке. Сделку хотим оформить официально и документально, по факту отец хочет продать квартиру и купить жилую площадь на полученные деньги в другом городе. Здравствуйте, правила АМЖ содержат четкий ответ на этот вопрос, то есть покупка квартиры у близкого родственника по военной ипотеке не допустима.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?


После рождения или усыновления второго малыша семья получает весьма ощутимую финансовую поддержку государства — материнский капитал.

Его предлагается потратить на образование подрастающих детей, значительное увеличение будущей маминой пенсии или улучшение некомфортных жилищных условий. Как свидетельствует статистика, именно последний вариант используют чаще всего более 90% российских семей. Полученный сертификат позволяет решить самую наболевшую проблему — отсутствие собственного жилья.

Порядок покупки квартиры с использованием — Военной ипотеки


Прежде чем перейти к рассмотрению процедуры оформления квартиры с использованием «Военной ипотеки», предлагаем определиться, что понимается под этим общепринятым термином. «Военная ипотека» — это форма использования целевого жилищного займа, предоставляемого участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на следующие цели: Оформление Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство); Выбор квартиры; Получение положительного решения кредитного комитета банка. Подготовка сделки и подписание кредитного договора.

Подписание договора целевого жилищного займа; Перечисление средств целевого жилищного займа в счет оплаты за квартиру. Подписание договора купли-продажи квартиры; Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру; Получение ключей на квартиру. Внимание! Перед подписанием любых документов на всём этапе прохождения сделки очень внимательно проверяйте, чтобы Ваши паспортные данные во всех документах, которые Вы подписываете, строго соответствовали информации, указанной у Вас в паспорте (ФИО, пол, дата, место рождения, серия, номер паспорта, кем и когда выдан, адрес регистрации). I.

Уже почти 10 лет прошло с тех пор, как россияне стали активно приобретать жилье за счет заемных средств. На заре становления ипотечного кредитования в нашей стране существовало множество НО, которые создавали различные преграды для заемщиков: долгое время практически невозможно было получить ипотеку на новостройку. существовал мораторий на досрочное гашение, в каждом банке требовали комиссию за выдачу денег и так далее.


Как продать ипотечную квартиру


Последнее время специалисты Регионального Агентства Недвижимости встречаются с тем, что граждане приходят с вопросом как продать ипотечное жильё в Балашихинском районе. Продать квартиру находящуюся в ипотеке люди хотят по разным причинам — это и невозможность (нежелание) обслуживать долговые обязательства взятые на себя при приобретении квартиры по ипотеке, и продажа квартиры находящейся в ипотеке из-за перемены места жительства, и продажа квартиры приобретенной по ипотеке с целью приобретения большей или меньшей квартиры, так же по ипотеке. Так можно ли продать ипотечную квартиру? Конечно же можно! Ведь распоряжение своим имуществом, в том числе и квартирой купленной по ипотеке, неотъемлемое право любого гражданина России. Самое простое решение — обратиться в агентство недвижимости работающее в Балашихинском районе — например Региональное АН.